Thủ tục sang tên sổ đỏ căn hộ Anland Complex Hà Đông

Căn hộ Anland Complex đã được bàn giao, chủ nhân căn hộ đã được bàn giao sổ hồng. Vì thế, việc chuyển nhượng, mua bán căn hộ sẽ dễ dàng hơn, chủ nhân căn hộ có toàn quyền quyết định tại căn hộ của mình. Dưới đây là quy trình tiến hành, thủ tục và hồ sơ sang tên sổ đỏ mà khách hàng cần biết khi mua bán, chuyển nhượng căn hộ Anland Complex Hà Đông.

Hồ sơ khách hàng cần chuẩn bị

Kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (tại UBND cấp phường/xã nơi có nhà, đất)

  • Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản cho người mua và người bán)
  • Hợp đồng công chứng đã lập
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản sao)

Kê khai hồ sơ đăng kí chuyển đổi, nghĩa vụ tài chính(tại văn phòng đăng kí đất đai)

☛ Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký);

  • Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.

☛ Tờ khai lệ phí trước bạ (01 bản do bên mua ký)

☛ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (01 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).

☛ Sơ đồ vị trí thửa đất

☛ Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp có xác nhận của phường/xã nơi có đất

☛ Hợp đồng công chứng đã lập (03 bản chính)

☛ Trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện sang tên sổ đỏ thì phải lập Giấy ủy quyền có công chứng 02 bản chính.

☛ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản gốc và 02 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

☛ Chứng minh nhân dân + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân

☛ Đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận tình trạng độc thân/tình trạng hôn nhân

  • Thời hạn có thông báo nộp thuế: 15 ngày làm việc
  • Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

☛ Thuế chuyển dịch quyền sử dụng đất gồm:

  • Thuế thu nhập cá nhân: 2 %
  • Thuế trước bạ: 0,5 %
  • Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
  • Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới (tại Văn phòng đăng kí đất đai)

☛ Thông báo nộp thuế (bản gốc)

☛ Biên lai thu thuế và lệ phí trước bạ.

☛ Chứng minh nhân dân người mua hoặc người được ủy quyền

Quy trình sang tên sổ đỏ căn hộ Anland Complex

☛ Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.
Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

☛ Bước 2: Kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (tại UBND cấp phường/xã nơi có nhà, đất)

☛ Bước 3: Kê khai hồ sơ đăng kí chuyển đổi, nghĩa vụ tài chính (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất/văn phòng đăng kí đất đai)

☛ Bước 4: Tiếp nhận thông báo thuế. Hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại kho bạc theo hướng dẫn của chi cục thuế.

☛ Bước 5: Nộp đủ lệ phí thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất  theo quy định và nhận sổ đỏ.

Thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ

Theo quy định mới nhất của pháp luật nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, thời gian thực hiện quy định sang tên sổ đỏ không quá 30 ngày. Tuy nhiên trên thực tế, thời gian này có thể kéo dài hơn so với quy định, do trong quá trình thực hiện giấy tờ có nhiều vấn đề xảy ra, quá trình kê khai thuế của khách hàng không khớp với giá trị thực của tài sản, hoặc hồ sơ không hợp lệ bị trả lại. Vì thế dịch vụ sang tên sổ đỏ của An Cư chúng tôi giúp khách hàng đảm bảo hiệu quả trong quá trình thực hiện, tiết kiệm chi phí, thời gian với mức phí dịch vụ hấp dẫn nhất thị trường hiện nay.

Để được tư vấn chuyên sâu về dịch vụ, quý khách hàng có thể liên hệ ngay với chúng tôi. Xin chân thành cảm ơn!

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN CHUYÊN SÂU
HOTLINE: 0969.017.557